ขายที่ดินต่ำกว่าราคาประเมิน ติดถนนใหญ่ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข11 ฝั่งขาล่อง ทำเลดี หน้ากว้าง ขนาด 37-1-26 ไร่

ขายที่ดินต่ำกว่าราคาประเมิน ติดถนนใหญ่ ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข11 ฝั่งขาล่อง ทำเลดี หน้ากว้าง ขนาด 37 ไร่ 1 งาน 26.4 ตารางวา

รายละเอียดที่ดิน

• ตำแหน่งที่ตั้ง ต.หาดกรวด อ.เมือง จ.อุตรดิตถ์
• พิกัด 566802, 100.158276
• ขนาดที่ดิน ขนาด 37 ไร่ 1 งาน 4 ตารางวา หน้ากว้างถึง 100 เมตร
• ข้อบังคับ ผังสีเขียว
• หนังสือแสดงสิทธิ์ที่ดิน             โฉนด น.ส.4 จ.
• ค่าโอน ผู้ขายเป็นผู้รับผิดชอบทั้งหมด
• ลักษณะที่ดิน เป็นที่ดินเปล่า ปัจจุบันเป็นทุ่งนา

ด้านหน้า                   ติดถนนติดทางหลวงหมายเลข 11 และเป็นจุดกลับรถบริเวณตอนปลายด้านหน้าที่ดิน

ฝั่งตรงข้ามถนน            อู่ซ่อมรถยนต์ เพชรประสิทธิ์ศรีสยามออโต้เซอร์วิส

ด้านซ้าย                   โรงงานอาหารสัตว์ (สุกร ไก่)

ด้านขวา-หลัง              ทุ่งนา

• ทางเข้า-ออกที่ดิน ติดทางหลวงหมายเลข 11 และเป็นจุดกลับรถบริเวณตอนปลายด้านหน้าที่ดิน ขาล่อง พิษณุโลก กม.ที่ 71 ถึง วัดโบสถ์ ขาขึ้น อต. กม.ที่ 9 ถึง ศาลากลาง จว.
• ประวัติน้ำท่วม ไม่เคยมีประวัติน้ำท่วม
• สาธารณูปโภค บ่อบาดาล (ประปาน้ำไม่แรง)

ไฟฟ้าส่วนภูมิภาค

Wi-Fi

• ภาระผูกพัน ติดจำนอง ธนาคารออมสิน 8.5 ล้านบาท  (ไม่อยู่ในระหว่างข้อพิพาทใดๆ ทั้งสิ้น)
• ราคาประเมินที่ดิน กรมธนารักษ์100 บาท/ตร.วา (40,000 บาท/ ไร่) รวมราคา  14,926,400 บาท
• ราคาประเมินจากธนาคาร                    6,250 บาท/ตร.วา (5 ล้านบาท/ไร่) รวมราคา  93,290,000 บาท  (5 ปีที่แล้ว)
• ราคาตลาด 6,100 – 12,500 บาท/ตร.วา (44 – 5 ล้านบาท/ไร่)
• ราคาขาย 5,828.60 บาท/ตร.วา (2,331,439.60 บาท/ไร่) รวมราคา  87,000,000 บาท

สภาพแวดล้อม (Surroundings)

ฝั่งขาขึ้น

0.29 กม. : ฮาวาน่ารีสอร์ท สร้างปี 2560 จำนวน 10 ห้องพักส่วนใหญ่ เต็มเกือบทุกวัน ราคา  450 บาท/ห้อง มีกาแฟและข้าวต้มบริการ

0.85 กม. : โรงงานคอนกรีตผสมเสร็จซีแพค

1 กม. : โชว์รูมรถยนต์ซูซูกิอุตรดิตถ์

1.1 กม. : โชว์รูมรถยนต์ เอ็มจี อุตรดิตถ์

1.9 กม. : ศูนย์จำหน่ายรถยนต์ฮีโน่

2.2 กม. : บริษัท น้ำตาล ต.ประเสริฐ จำกัด

3.1 กม. : ณ นาดา รีสอร์ท อุตรดิตถ์

4.7 กม. : ปั๊มน้ำมันปตท.อุตรดิตถ์ (บริษัท ปตท.ห้าแพน จำจัด)

ฝั่งขาล่อง

1.9 กม. : โรงเรียนทุ่งกะโล่วิทยา

5.2 กม. : บริษัท มิตซู อุตรดิตถ์ จำกัด

5.3 กม. : อีซูซุอุตรดิตถ์ – บริษัท อีซูซุอุตรดิตถ์ฮกอันตึ๊ง จำกัด

3 กม. : ปั้ม ปตท.หาดกรวด อุตรดิตถ์

4.9 กม. : บริษัท วีกรุ๊ป คาร์ จำกัด (ศูนย์ MAZDA)

5.3 กม. : บริษัท อีซูซุอุตรดิตถ์ฮกอันตึ๊ง จำกัด

5.6 กม. บริษัท อุตรดิตถ์ฮอนด้าคาร์ส์ จำกัด

5.7 กม. : ปตท.อุตรดิตถ์ออยล์

6.1 กม. : โรงพยาบาล พิษณุเวช อุตรดิตถ์

6.3 กม. : ฟอร์ด อุตรดิตถ์

8 กม. : บริษัท โตโยต้าอุตรดิตถ์ จำกัด (สำนักงานใหญ่)

2.7 กม. โรงสีป้อมจักรศิลป์

จุดเด่นของที่ดิน

• ติดถนน 4 เลน และปลายมุมของที่ดิน เป็นจุดกลับรถ ซึ่งมีความกว้างกว่าแนวถนนบริเวณเดียวกัน ทำให้สะดวกในคมนาคม
• ที่ดินหน้ากว้างถึง 100 เมตร
• ราคาต่ำกว่าประเมินธนาคาร (อ้างอิงราคาประเมินธนาคาร ปี 2559) ที่ราคา 2,500,000 บาท/ไร่ ปัจจุบัน 2,500,000++ บาท/ไร่ เป็นเงินกว่า 93,290,000 บาท แต่ขายเพียง 2,331,60 บาท/ไร่ เป็นเงิน 87,000,000 บาท

การใช้ประโยชน์จากที่ดิน

• พาณิชยกรรม : โชวร์รูมรถ ต่างๆ หรือ โชว์รูมรถไถ รถแทรกเตอร์ และ ร้านขายอุปกรณ์ก่อสร้างขนาดใหญ่ เป็นต้น
• โรงงานแปรรูปสินค้าเกษตร
• คลังสินค้า และระบบการขนส่ง logistics
• สนับสนุนและส่งเสริมการท่องเที่ยวภายในเขตเทศบาลเมืองอุตรดิตถ์ รวมไปถึงจุดบริการสถานพยาบาลดูแลผู้สูงอายุและเด็กอ่อน
• ธุรกิจโลจิสติกส์น้ำมัน สถาบริการน้ำมันขนาดใหญ่
• ด้านพลังงาน : โรงไฟฟ้าพลังงานทดแทน พลังลม พลังงานแสงอาทิตย์
• โรงงานผลิตปูนและวัสดุก่อสร้าง

สนใจติดต่อขอรายละเอียดเพิ่มเติม : 089-178-0531

LINE ID : koi_st43

บริการเพิ่มเติม :  รับทำการตลาด อสังหาริมทรัพย์ (Feasibility Study)  รูปแบบโครงการ การตลาด  การเงิน และ งบประมาณการลงทุน รับสำรวจตลาด และวิเคราะห์ข้อมูลทางสถิติ    โดยนักสถิติมืออาชีพ!!!! https://smoothresearch.blogspot.com/